KennisFinancieel
Rendement, financiering en rapportering voor wie investeert via vennootschappen.
8 min lezen
Vijf stresstests voor je vastgoedportefeuille
Rente, leegstand, waardedaling, EPC-indexatie en renovatieplicht, doorgerekend op drie vastgoedvennootschappen, met de echte renteschok van 2021 tot 2023 als maat.
8 min lezen
DSCR en ICR: wat je bank meet en wat er gebeurt als je onder het minimum zakt
Hoe je de schuldendekking van je vastgoed berekent zoals je kredietovereenkomst het vraagt, per pand, per vennootschap en voor de groep. Met nagerekende voorbeelden.
9 min lezen
LTV en herfinanciering: wanneer je bank je ruimte geeft voor de volgende aankoop
Hoe je bank de waarde van je vastgoed bepaalt, waarom de NBB-grens van 80% niet voor je vennootschap geldt en wat equity release echt oplevert. Met een uitgewerkt voorbeeld.
8 min lezen
Het rapport dat je bank wil zien, en waarom een Excel-export niet volstaat
Wat banken volgens de Europese richtsnoeren opvragen voor een vastgoedkrediet, hoe je dat per pand en per vennootschap opbouwt, en waar losse exports tekortschieten.
8 min lezen
Privé, vennootschap of holding: wat elke structuur betekent voor uw beheer
Belasting, registratiebelasting, meerwaarde, uitkering en schenking naast elkaar, en wat een vennootschap of holding verandert aan uw boekhouding, rekeningen en rapportering.
Morgen 07:00. Jouw eerste briefing?
Een demo van een uur, samen en op maat van jouw portefeuille.